5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Gestaltungsfreiheit
Beschreibung
Mit eigener Kreativität punkten
Das 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus im beliebten Wiesendangen bietet einen praktischen Grundriss und viel Potential. Eigene Wohnideen können hier umgesetzt werden und ein Wohntraum erfüllt sich. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf, mit teilweise isolierten Aussenwänden. Der einst liebevoll gestaltete Ausbau ist mittlerweile in die Jahre gekommen und freut sich auf neue Eigentümer, die sich ein schmuckes Eigenheim schaffen.
Aufgrund dessen, dass an dieser Liegenschaft nicht „herumgebastelt“ wurde, wird sich die nötige Renovation problemlos und ohne grosse Hindernisse umsetzen lassen.
Der Eingangsbereich präsentiert sich in einer praktischen Grösse und bietet den Zugang zum Untergeschoss und zum Gäste-WC. Im Vorraum im Erdgeschoss gibt es genügend Raum, aus den derzeit zwei Räumen und der geschlossenen Küche (keine Einbauküche vorhanden), könnte ein grosszügiger, heller Wohn-/Essraum mit offener Küche gestaltet werden. Ein Träger zwischen den zwei Zimmern ist bereits vorhanden. Das eine Fenster könnte gar vergrössert werden, damit ein direkter Ausgang zum Garten geschaffen werden kann.
Die Küche bietet einen Ausgang zur überdeckten, heimeligen Veranda. Auch hier gibt es viele Optionen, diesen attraktiven Raum auch als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Selbstverständlich kann man diese überdeckte Terrasse offen lassen oder eine Gestaltung mit Verglasung ins Auge fassen.
Die breite Holztreppe führt ins Obergeschoss mit einem praktischen Einbauschrank als Treppengeländer sowie einer Nasszelle und drei Schlafzimmer. Ein Zimmer ist etwas kleiner gehalten, zwei Zimmer sind sehr gross gehalten. Mittels Auszugstreppe gelangt man in den Estrich, welcher sich über die gesamte Hausfläche erstreckt. Ein Holzboden und Holzunterdach sind gute Voraussetzungen für eine zweckmässige Nutzung. Es besteht allenfalls die Möglichkeit aufzustocken. Genauere Informationen holen sie sich bitte beim Bauamt Wiesendangen.
Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Vorraum und die Ölheizung, welche gemäss Feuerungskontrolle bis Ende 2023 ersetzt werden muss. Der Raum mit dem Öltank kann nach Ersatz der Heizung als weiterer Stauraum genutzt werden. Weiter gibt es ein Kellerraum sowie eine Waschküche, derzeit ohne Geräte. Der direkte Zugang zur Garage ist ein grosses Plus.
Das Haus wird durch den schönen, grossen Garten aufgewertet. Dieser bietet die Möglichkeit, sich im vorderen Teil des Grundstückes (südseitig) aufzuhalten oder aber auf der nordseitigen Eingangsseite der Liegenschaft. Beide Möglichkeiten bieten viele sonnige Plätze und einiges an Potential.
Dieses Haus bietet für kreative Köpfe und Menschen, mit Freude am Umbau eine perfekte Plattform. Hier kann wundervolles geschaffen und die Zukunft nach seinen Wünschen gestaltet werden.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtkaufpreis.
Raumaufteilung
UG:
Garage, Keller, Waschraum, Heizraum
EG:
Separates WC, Wohnraum, Zimmer, Küche, Veranda
1. OG
Badezimmer, drei Schlafzimmer
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an gut besonnter und zentraler Wohnlage in einem Einfamilienhausquartier.
Die nahe Distanz zu Einkauf, Kindergarten und Schulen ist ein Plus und Freizeitaktivitäten im Freien sind in nächster Nähe jederzeit möglich.
Die Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem motorisierten Individualverkehr sind sehr gut.
Kundenaussage
Mit ihren grossen Fachkenntnissen und so viel Engagement haben Sie mit viel Einfühlungsvermögen die ganze Verkaufsabwicklung vom Inserieren bis zum unterschreiben beim Notar zu unserer vollsten Zufriedenheit getätigt. Wir sind tief beeindruckt und danken ihnen ganz herzlich.
Wir sind sehr dankbar, dass sie den Verkauf übernommen haben und werden sie selbstverständlich weiterempfehlen.
J.Sch.
