Beschreibung
Viel Wohnraum mit grossem Garten
Das moderne, gepflegte und einzigartige Reiheneinfamilienhaus, einseitig angebaut bietet viel Raum, einen zeitgemässen Ausbaustandard und einen ausserordentlich grossen Garten. Genau das richtige Objekt für Familien mit Kindern und Tieren.
Der Garten birgt verschiedene, sehr schön gestaltete und einladende Plätze. Durch den Pizzaofen im Freien entsteht ein Flair von „Bella Italia“ im Alltag. Der Sitzplatz mit Glasdach ist vor allem bei Regen ein absoluter Mehrwert.
Der Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank und das separate Gäste-WC befinden sich zusammen mit der Küche und dem hellen Wohn-/Essraum im EG.
Im Jahr 2019 wurde die Küche erneuert und bietet alles, was ein Koch-Herz begehrt. Die Keramikabdeckung ist pflegeleicht und neben dem Backofen gibt es einen Backofenkombisteamer, ein Glaskeramikkochfeld, einen Geschirrspüler und ein Food Center.
Der grosszügige und helle Wohn-/Essbereich wurde vor wenigen Jahren mit neuen, zeitgemässen, anthrazitfarbenen Keramikplatten verlegt und ist modern gehalten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gleich grosse Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Badewanne kann dank einem Duschglas sehr gut auch als Dusche genutzt werden.
Das 2. Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer in guten Grössen, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss wurde oberhalb des östlichen Zimmers als offener Galerieraum ausgebaut. Durch die gut begehbare Treppe ist dieser Raum ein absoluter Mehrwert.
Die Zimmer wurden mit Teppich oder Parkettlaminat ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet einen grossen Kellerraum, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann, einen Zwischenraum sowie einen grossen Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und 400 l Boiler. Dieser Raum gewährt den Zugang zur Tiefgarage mit den beiden Parkplätzen.
Das Haus verfügt über einen zentralen Staubsauger sowie einen Wäscheabwurf in jedem Stockwerk, was die Hausarbeit sehr erleichtert. Die neue Pelletsheizung (2020) wird mit allen anderen Reiheneinfamilienhäuser im Quartier geteilt, was Entlastung beim Unterhalt bringt.
Die bestehenden Besucherparkplätze und die Gehwege sind Teil des Eigentums.
Interessant: das Nachbarhaus wird ebenfalls verkauft, was die Möglichkeit bietet, die beiden Häuser z.B. als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtkaufpreis.
Raumaufteilung
UG:
Kellerraum, Zwischenraum, Waschraum mit Zugang zur Tiefgarage.
EG:
Entrée, sep. WC, offene Küche, Wohn-/Essraum, Ausgang zum Garten und Sitzplatz
1. OG:
Zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschkabine.
2. OG:
Zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC, Waschbecken.
DG:
offener Galerieraum
Lage
Die Liegenschaft liegt in Attikon, einer Aussenwacht von Wiesendangen.
Das Quartier mit zwei Mehrfamilienhäuser, Doppeleinfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser bietet hohen Wohnkomfort.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Rickenbach oder Wiesendangen. Die Nähe zur Stadt Winterthur ist ein grosses Plus, wie auch die gute Anbindung mit dem Zug durch den nahegelegenen Bahnhof. Ab Bahnhof Rickenbach-Attikon fährt ein Zug mit direkter Verbindung nach Zürich.
Frauenfeld mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls rasch und gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss ist in Kürze erreicht und macht daher die Lage attraktiv und beliebt.
Wenige Schritte vom Haus entfernt beginnt die Grünzone – ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder andere Freizeitaktivitäten.
Kinder werden bis und mit zur 3. Klasse mit dem Schulbus zur Schule gebracht.
Kundenaussage
Zuvorkommend. Auch nach den Öffnungszeiten für einen da. (Telefonat um 21.00 Uhr). Sandra steht auch für andere Hilfestellungen mit Rat zur Seite. Danke Sandra.
(S.& H. Müller)