Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

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Diese heimelige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit grosser, sonniger Terrasse bietet als Rückzugsort viel Erholung, ist aber auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Biking, Skifahren, Skitouren, Langlaufen und weitere Aktivitäten. Der Ortsbus hält in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Klosters Dorf kann zu Fuss in wenigen Minuten erreicht werden. Zudem befindet sich die Wohnung eingangs Klosters, unweit der Madrisa-Gondelbahn.

Sie bietet ein Entrée, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, eine praktische Küche mit genügend Stauraum sowie einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée.

Die Wohnung verfügt über Teppichböden, ausgenommen in der Nasszelle und in der Küche. Ein absoluter Mehrwert ist die schöne Terrasse mit wunderbarem Ausblick über die Wiesen der Bosca und die Gotschna sowie die Casanna Bergkette – ein idealer Fluchtort vor dem Nebel oder der drückenden Sommerhitze im Tal.

Die Liegenschaft und die Wohnung wurden stets gut unterhalten und sind sehr gepflegt. Im Jahr 2022 wurde die Fassade des Mehrfamilienhauses saniert, 2019 wurden die Fenster ersetzt (Holzfenster 2-fachverglast) und im 2013 hat man die Nasszelle modernisiert.

Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft. Die Kosten für die Möbel und den „Haushalt“ werden ausseramtlich geregelt und mit Fr. 20’000.00 verrechnet.

Ein eigener Keller gehört zur Wohnung und falls Interesse, ein Einstellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche Fr. 35 000. Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Raumlufttrockner zur Verfügung.

Im Bereich des Hauseinganges sind Einrichtungen zur Deponierung der Skiausrüstung vorhanden.

Die Hauswartwohnung in der Überbauung ist im Besitze aller Eigentümer, d. h. diese Wohnung ist mit einem Anteil von 38/1000 (Wertquote) im Kaufpreis enthalten (ca. Fr. 20’000.00).