RESERVIERT -Schöner Wohnen mit freiem Blick auf das Hegifeld

Details

Referenz 2024-SW-01
Adresse Wiesenbachstrasse 9
8542 Wiesendangen
Etage EG
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 1'206 m2
Gebäudevolumen 1'230 m3
Nettowohnfläche 175 m2
Baujahr 1976
Renovationsjahr 2017
Gebäude­versicherungs­wert CHF 1'250'027.–
Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten CHF 350.– / Monat
Verfügbar ab 15. April 2024

Zusätzliche Angebote

Garage CHF 120'000.–
Der Preis ist im Angebot inklusive.
Garage CHF 120'000.–
Der Preis ist im Angebot inklusive.
Garage CHF 120'000.–
Der Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Balkon Cheminée Doppelgarage Erdgeschoss Erstwohnung Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

RESERVIERT

Dieses einzigartige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sehr viel Raum für Familien sucht neue Besitzer. Das Highlight der Liegenschaft ist das grosse Grundstück an bester Lage mit unverbaubarem Blick auf schöne Sonnenuntergänge.

Von dem 1206 m2 grossen Grundstück sind 381 m2 in der Landwirtschaftszone angesiedelt, was bei der Preisberechnung berücksichtigt wurde.

Das riesige Entrée mit Einbauschränken und Einbaugarderobe ist der Ausgangspunkt zu den weiteren Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein weiteres grosses Zimmer, eine Küche sowie der luftige Wohnraum. Das eine Schlafzimmer wurde mit einem Einbauschrank ausgerüstet und verfügt über ein Badezimmer en Suite. Die Nasszelle mit DU/WC ist gross gehalten und dank dem Fenster gut belüftet.
Im Eingangsbereich gibt es die praktische Gäste-Toilette und daneben ein Zimmer mit Ausgang zum Sitzplatz. Nebenan ist die eher kleine Küche zu finden und angrenzend dann die Essecke. Hier besteht, nach Konsultation des Statikers, sicherlich die Möglichkeit die Küche zu vergrössern und zum Esszimmer hin zu öffnen. 
Ums Eck findet man sich im riesigen Wohnzimmer, mit heimeligem Cheminée, wieder. Der Wohnraum hat eine hohe Raumhöhe, was ein besonderes Wohngefühl verleiht. Der Ausblick in den Garten durch die sehr grossen Fenster ist ein Traum.

Drei grosszügige Zimmer und eine weitere Nasszelle mit Badewanne, Waschtisch und WC sind im Obergeschoss angesiedelt. Die beiden Zimmer, welche Süd-/westseitig ausgerichtet sind bieten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Zimmer auf der Ostseite hat eine eigene grosse Terrasse mit Morgensonne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen beheizten, praktischen Hobbyraum, mit direktem Ausgang in den Garten. Ein Luftschutzraum sowie ein Technikraum mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt ist der Keller sehr gross und bietet viele Optionen, sein Hab und Gut zu verstauen. Eine Waschecke mit fliessend Wasser und einer Waschmaschine mit Tumbler fehlt in dieser interessanten Liegenschaft selbstverständlich auch nicht.

Die Ölheizung wurde vor gut drei Jahren erneuert und hat einen 13’000 l Öltank.

Die elektrischen Installationen wurden gut unterhalten und die Holz-Metall-Fenster wurden alle bereits ersetzt.

Das gesamte Haus, ausgenommen der Küche und der Nasszellen ist mit Teppich ausgestattet.

Der grosse Garten ist pflegeleicht angelegt und der ideale Rückzugsort aus dem Alltag mit viel Ruhe. Der Blick über das Hegifeld ist einmalig – hier wird man von wunderschönen Sonnenuntergängen verwöhnt.

Ein Gartenhaus ermöglicht es, sämtliche Gartengeräte geschützt aufzubewahren.

Ein grosser Pluspunkt ist der riesige Vorplatz des Hauses und die drei Garagen. Es gibt eine Doppelgarage und eine einzelne Garagenbox. Vor den Garagen können die Autos der Gäste parkieren.

Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr gut unterhaltene Liegenschaft mit viel Raum und tollem Grundriss. Die Möglichkeit, seinen eigenen Stil einzubringen besteht und so kann ein Wohntraum wahr werden.

Ansprechpartner

Walser Siegrist & Partner AG
Dorfstrasse 93
8542 Wiesendangen
Sandra Walser

T 0523370955

M 0787974981

Kontaktformular