Attraktives Doppeleinfamilienhaus mit Aussicht

Das sehr gepflegte 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überrascht mit viel Raum, lichtdurchfluteten Räumen und einem wundervollen Ausblick.

Das Untergeschoss wurde als Arbeitsbereich konzipiert und bietet zwei vollwertige Zimmer, welche als Wirtschaftstraum oder Büro genutzt werden können. Der Technikraum, ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trocknungsraum mit Dusche bilden das Untergeschoss. Der nachträglich angebaute Wintergarten bietet eine tolle Möglichkeit, die Pflanzen zu überwintern.

Im Erdgeschoss gibt es einen grosszügigen Eingangsbereich mit einer neueren Haustüre (2020) und einem pflegeleichten Keramikplattenboden, ein Gäste-WC sowie der Wohn-/Essraum mit offener Küche.  Der Zugang zum wunderbaren Wintergarten, welcher im Jahr 2004 angebaut wurde, erfolgt durch den Wohnraum. Der Wintergarten mit direktem Zugang zur Garage ist das Highlight dieser einmaligen Liegenschaft. Auch während den kalten Monaten kann dieser Raum an sonnigen Tagen genutzt werden.

Der grosszügige Wohnraum, wie auch der Wintergarten bieten einen pflegeleichten Keramikplattenboden. Im Wohn-/Essraum sorgt ein schönes Cheminée für heimelige Stunden. Die Essecke grenzt an die offene Küche, welche im Jahr 2001 erneuert wurde. Die Küche wurde mit einer Geschirrspülmaschine, einem Kochfeld aus Glaskeramik, einem Backofen-/Combisteamer, einem grossen Spülbecken sowie einer hochwertigen Granitabdeckung ausgestattet. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und „Bedienerfreundlich“ gestaltet.

Drei geräumige Zimmer, eine Nasszelle und ein Estrich befinden sich im Dachgeschoss. Zwei der drei Zimmer sind in derselben Grösse gehalten. Ideal also für die Kinder – kein Streit, wer das grössere Zimmer bekommen soll. Das Elternschlafzimmer ist geräumig und bietet auch Platz für einen grossen Schrank. Sämtliche Zimmer sind mit Teppich ausgestattet, der Flur hat einen Boden mit Keramikplatten. Das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Sprudelfunktion sowie der Doppelwaschtisch runden dieses einmalige Angebot ab.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2022 eingebaut. 2014 folgte dann der 300 l-Wärmepumpenboiler. Eine Photovoltaik-Anlage wurde im Jahr 2017 installiert –  ein absoluter Mehrwert in Punkto Nebenkosten. 

Die Holzfenster, doppelverglast sind gut unterhalten und im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster auf der Südseite erneuert. Das Haus wurde mit einem Doppelschalenmauerwerk mit 8 cm thermischer Isolation errichtet.

Der Garten ist pflegeleicht und während der Sommermonate blüht es rundum. Der wunderbare Ausblick ist einmalig und kaum noch zu finden. Die schöne Pergola (2002) lädt zu gemütlichen Stunden am Schatten ein. 

Die Garage bietet Platz für ein Auto sowie Fahrräder und auf dem Vorplatz  können zusätzlich zwei Autos parkiert werden.

Dieses Haus hat einiges zu bieten. Viele positive Eigenschaften und der gepflegte Zustand sowie die einmalige Lage sind ein absoluter Pluspunkt.

Verhandlungspreis.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und freuen uns darauf, mit ihnen einen Besichtigungstermin auszumachen.

Die Liegenschaft liegt an erhöhter, ruhiger und sonniger Hanglage in Ettenhausen. Ein wunderbarer Weitblick in Richtung Süden ist gegeben. Es handelt sich um ein angenehmes Einfamilienhausquartier. Daher liegt keine stark befahrene Strasse in unmittelbarer Nähe. 

Die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und Aadorf liegt lediglich wenige Minuten von Ettenhausen entfernt und bietet alles was das Herz begehrt.

Freizeitaktivitäten wie Jogging, Spaziergänge, Radfahren usw. sind vor der Haustüre möglich. Die Nähe zur Schule ist für Familien ein absoluter Pluspunkt.