Sonnige Gartenwohnung für Familien

Details

Referenz Schulstrasse 42 - SW
Adresse Schulstrasse 42
8542 Wiesendangen
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 2'178 m2
Gebäudevolumen 5'737 m3
Nettowohnfläche 88 m2
Baujahr 1975
Renovationsjahr 2013
Gebäude­versicherungs­wert CHF 4'064'950.–
Kaufpreis CHF 760'000.–
Nebenkosten CHF 250.– / Monat
Verfügbar ab 1. Juli 2024

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage CHF 35'000.–

Eigenschaften

Erdgeschoss Erstwohnung Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Ruhig Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

Ein absolutes Highlight dieser hellen und sehr gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist der Sitzplatz mit riesigem Garten im Nutzungsrecht. Hier können sie sich mit dem wundervollen Ausblick ins Grüne vom Alltag erholen. In der einen Ecke des Grundstücks steht eine Grillstelle zur Verfügung und ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die praktischen Einbauschränke im Flur sorgen für viel Stauraum und sind ein wirklicher Mehrwert.

Die halboffene Küche mit Ausgang zum Sitzplatz wurde im Jahr 2003 erneuert und ist einem ausserordentlich guten Zustand. Die Küche mit genügend Schränken, bietet eine pflegeleichte Granitabdeckung, einen Geschirrspüler (2018) und ein Glaskeramik-Kochfeld sowie zwei Backöfen.

Der Wohn-/Essraum mit grossen Fenstern ist sehr hell und einladend. Der schöne Echtholzparkettboden zieht sich durch den Eingangsbereich und den Flur. Zwei Zimmer haben noch einen Teppichboden, eines bereits einen Parkettboden. Die Küche sowie die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.

Die Fenster sind aus Holz, doppelverglast und wurden, bis auf das Schiebefenster beim Esstisch, alle im Jahr 1997 erneuert.

Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Keller und ein geheizter Wirtschaftsraum mit Tageslicht. Dieser grosszügige Raum kann sehr gut als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Der Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner, inkl. Waschbecken und fliessend Wasser machen diesen Raum komplett. Ein grosszügiger Veloraum mit direktem Ausgang ins Freie stehen den Eigentümern zur Verfügung.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für Fr. 35’000.00 dazu erworben werden.

Eine bestehende Hypothek zu einem attraktiven Zinssatz von 1.25 % kann gerne übernommen werden.

Die Verkäuferin würde sich über eine Familie mit Kindern als neue Eigentümer sehr freuen.

 

Ansprechpartner

Walser Siegrist & Partner AG
Dorfstrasse 93
8542 Wiesendangen
Sandra Walser

T 0523370955

M 0787974981

Kontaktformular