Viel Raum und Ruhe

Details

Referenz Obergasse 16 - EFH - SW
Adresse Obergasse 16
9437 Marbach SG
Etage EG
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 356 m2
Gebäudevolumen 697 m3
Nettowohnfläche 150 m2
Baujahr 1920
Renovationsjahr 2022
Gebäude­versicherungs­wert CHF 440'000.–
Bruttomiete CHF 2'350.– / Monat
Nettomiete CHF 2'100.– / Monat
Nebenkosten CHF 250.– / Monat
Mietkaution CHF 4'700.–
Verfügbar ab Sofort

Zusätzliche Angebote

Einzelgarage
Der Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Balkon Erstwohnung Garage Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sommerlaube Tumbler Waschmaschine

Links & Downloads

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Raum und Gestaltungsfreiraum

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Raum und weist einen gepflegten Zustand auf. Über die Jahre wurden laufend Renovationen getätigt. Zu beachten ist, dass das Haus mehrheitlich niedrige Räume hat.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine schöne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein grosser Wohn-/Essbereich. Der Backofen sowie der Kühlschrank wurden letztes Jahr erneuert. Die Küchenabdeckung ist aus Kunststoff. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit Parkettlaminat ausgestattet. Die praktische Küche bietet den Zugang zur lauschigen Terrasse mit Weitblick. Hier hat man eine wunderbare Privatsphäre.

Im Anbau, erreichbar durch den Wohnraum befindet sich ein grosses Zimmer sowie der Zugang zur Garage und zum Keller mit Waschküche.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum und zwei grosse Schlafzimmer mit neuen, modernen Parkettlaminatböden. Das eine Zimmer bietet einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum.

Das heimelige Dachgeschoss beherbergt ein grosses, gemütliches Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Waschtisch, WC und Dusche.

Ein Parkplatz in der Garage und zwei Aussenparkplätze sind ein Pluspunkt dieser Liegenschaft.

Das Grundstück mit Anteil am Bilchenbach bietet nordwestlich einen idyllischen Ausblick ins Grüne.

Der kleine ostseitige Garten ist tagsüber gut besonnt und in wenigen Schritten erreicht man die wundervolle Natur Marbach’s. Von den oberen Stockwerken hat man bei schönem Wetter gar Sicht auf die umliegenden Berge.

Die Fensterläden wurden im letzten Jahr erneuert und sind aus pflegeleichtem und langlebigen Aluminium. Das Haus verfügt über Holzfenster, 2-fach verglast. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Ansprechpartner

Walser Siegrist & Partner AG
Dorfstrasse 93
8542 Wiesendangen
Sandra Walser

T 0523370955

M 0787974981

Besichtigungs­person

Sandra Walser

T 0787974981

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