Leben wie im Einfamilienhaus

Diese sehr gepflegte und charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung sucht neue Besitzer.

Beim betreten der Wohnung wird einem schon bewusst, dass hier etwas besonderes wartet. Der Eingangsbereich  führt zum sehr grossen Wohn-/Essraum mit offener, moderner Küche und Cheminée. Der Raum ist hell und modern gestaltet, mit Keramikplatten. Die Küche ist grosszügig, mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glaskeramikherd sowie einer Granitabdeckung.

Im hinteren Bereich des „Erdgeschosses“ befinden sich zwei Zimmer und das grosse Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Badewanne und WC.

Unter der Treppe wurde ein geschlossener Stauraum gestaltet, was ein grosses Plus ist.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein grosses Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein separater Raum mit Waschturm und Waschbecken und Stauraum unter dem Dach.

Die Nasszellen wurden mit schönen Keramikplatten ausgestattet und die Zimmer haben einen Parkettlaminatboden.

Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und insgesamt strahlt diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre aus.  Gar ein eigener Boiler mit 400 l Inhalt ist in der Wohnung verbaut.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, bietet viel Raum und einen wundervollen, sonnigen und grosszügigen Balkon. Hier geniessen sie mit einem einzigartigen Blick ins Weite die freien Stunden. 

Die Liegenschaft hat eine Entkalkungsanlage und eine neue Erdsondenheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Keller dazu, der viel Raum zur Aufbewahrung verschiedenster Dinge bietet. Ein externer Veloraum zur Nutzung aller Parteien ist ein weiterer Bestandteil dieser Wohnung und sehr praktisch, da er vor dem Haus liegt und gut zugänglich ist.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz unter dem Carport können dazugekauft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou und freuen uns über die Kontaktaufnahme.

Embrach liegt im gleichnamigen grünen Tal des Wildbaches, eingebettet zwischen den Abhängen des Blauen und des Dettenberges, auf einer Höhe von ca. 420 m.ü.M.

Die Gemeinde liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.9% verändert (Kanton: +28.5%).

Die Bevölkerung zählt heute 10’286 Personen (Stand 31.12.2023).

Die Nähe zum Flughafen ist ein absoluter Mehrwert.

Die rege Bautätigkeit in den vergangenen drei Jahrzehnten führte auch zu einem massiven Ausbau der Infrastruktur durch die öffentliche Hand, wie zum Beispiel Strassenbauten, Kanalisationen, Abwasserreinigungsanlage, Schulbauten, Gemeindehaus, Hallen- und Freibad sowie einer dreifachen Sporthalle.