3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Wiesendangen

Die sehr gepflegte und gut unterhaltene 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt insbesondere durch den praktischen Grundriss und den tollen Gartensitzplatz.

Der Eingangsbereich wurde mit einer Einbaugarderobe ausgestattet, welche es erlaubt, die Jacken und Schuhe zu versorgen.

Die grosszügige und helle Küche mit Essecke bietet viel Stauraum eine pflegeleichte Kunstharzabdeckung, einen Geschirrspüler, einen Backofen (2021) sowie ein Glaskeramikkochfeld (2021). Im Jahr 2018 wurden in bestehende Unterschränke Schubladenmodule eingebaut, was ein praktischer Mehrwert bedeutet. Die Spüle sowie die Armatur sind erneuert worden und der Kühlschrank wurde im Jahr 2024 ersetzt und hat noch Garantie bis im März 2026. Die Küche ist hell und bietet dank der grossen Fensterfront einen abwechslungsreichen Ausblick während der Arbeit.

Der Wohnraum weist eine angenehme Grösse auf ist hell und wurde vor einigen Jahren mit einem coolen und pflegeleichten Parkettlaminat im Industrial Style verschönert. 

Das eine Zimmer wird als Büro genutzt, ist hell und hat eine gute Nettowohnfläche. Das andere Zimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, genauso wie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist gross und ebenfalls hell und vor die Wand zum Nachbar wurde eine zusätzliche 8 cm Leichtbauwand mit Akustikschaumstoff eingezogen. Somit liegt eine sehr hohe Dämmung vor. Beide Zimmer wurden mit Parkettlaminatböden ausgestattet. Im Flur, zwischen Bade- und Schlafzimmer gibt es einen zweckmässigen Einbauschrank.

Die beiden Schlafzimmer, wie auch der Wohnraum ermöglichen den Zugang zum grossen und sonnigen Sitzplatz. Der Garten wurde sehr ansprechend und liebevoll gestaltet. Hier fühlt man sich wohl und kann entspannen, da die Umgebung ruhig und grün ist.

Die Nasszelle mit Fenster, WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch ist modern und zeitlos gehalten. Das Waschbecken bietet eine schöne und pflegeleichte Granitumrandung und gibt dem Badezimmer einen edlen Hauch. Die Dusche wurde durch eine pflegeleichte Duschkabine (2023) aus Glas aufgewertet.

Ein geräumiger Keller sowie eine eigene Waschküche mit Waschmaschine (2016) und Trockner gehören zur Wohnung dazu.

Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Heizung erfüllt die heute nötigen Werte und ist gut unterhalten. Die Kunststofffenster, doppelverglast erfüllen ohne Einschränkung ihren Zweck. Die Fenstergriffe bei bei den Ebenerdigen Fenstern sind abschliessbar und alle Fenster wurden mit praktischen Insektenschutzgittern ausgerüstet. Im Wohnraum sowie in der Küche werden die Rolläden elektrisch betrieben.

Die Hausfassade wurde im Juni 2024 gereinigt und sieht wie neu aus. Im Jahr 2022 wurde der Spielplatz erneuert und im Jahr 2023 wurde die Tiefgarage inkl. Wände von Schmutz befreit und die herkömmlichen Leuchtmittel wurden durch eine zeitgemässe LED-Beleuchtung ersetzt. Ein neues Garagentor wurde im Jahr 2023 eingebaut und garantiert eine reibungslose Funktion. Demnächst wird der Anschluss für E-Mobility installiert.  Jeder Eigentümer kann somit selbst über die Montage einer Wallbox entscheiden.  Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus über die Jahre sehr gut unterhalten worden. Daher stehen keine grossen Renovationen an.

Die ruhige Umgebung bietet genügend Besucherparkplätze und einen grossen Kinderspielplatz.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage können für je
Fr. 40’000.00 zusätzlich erworben werden.

Haben wir Sie „gwundrig“ gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen das ansprechende Objekt und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.