Lichtdurchflutete Familienwohnung mit verglastem Balkon

Eine modernisierte und sehr gepflegte Familienwohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon mit Verglasung im 1. Obergeschoss freut sich auf neue Eigentümer.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und grosszügig gestaltet. Hier findet das Familienleben statt und in der offenen, neuwertigen Küche (2022) können leckere Gerichte gemeinsam zubereitet werden.

Die Küche bietet viel Stauraum, eine schöne, pflegeleichte Vollkunststoffabdeckung, welche Hitze- u . Säurebeständig ist, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug (Bora), ein Geschirrspüler sowie ein Backofen und ein praktischer Kombisteamer.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch angelegt. Drei Schlafzimmer sind in ähnlichen Grössen gehalten und haben einen eigenen Ausgang zum verglasten Balkon. Eine Nasszelle mit Dusche/WC und Waschtisch ist vom Flur her zugänglich, die andere Nasszelle mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ist mit dem Schlafzimmer verbunden. Die Besonderheit der Nasszellen ist, dass die beiden Badezimmer durch die Dusche miteinander verbunden sind. Somit ist die Dusche von beiden Nasszellen her zugänglich und diese Gegebenheit bringt den Vorteil mit sich, dass beide Nasszellen Tageslicht haben.

Das Elternschlafzimmer weist eine gute Grösse auf und ist mit dem Bad en Suite ein Mehrwert. Die beiden Nasszellen wurden im Jahr 2018 komplett erneuert. Zwischen zwei Zimmern befindet sich ein praktisches Réduit als begehbarer Stauraum.

Der Eingangsbereich bietet eine praktische Einbaugarderobe. Die Böden des Wohn-/Essraumes, der Küche sowie den Nasszellen wurden mit Keramikplatten ausgestattet. Die Zimmer wurden mit einem schönen Echtholzparkett (Buche) gestaltet. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung (12.2015) mit Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Im Jahr 2019 wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift und einen separaten, seitlichen Aussenzugang zum Untergeschoss.

Ein absolutes Plus ist der grosse und sonnige Balkon auf der Westseite. Ein hochwertiger Boden in Holzoptik wurde verlegt und eine Balkonverglasung sorgt für Schutz vor Wind und Regen. Dank dieser hochwertigen Verglasung, welche vollumfänglich geöffnet werden kann, wird der Balkon auch während der Übergangszeit genutzt.

Zur Wohnung gehören ein grosser Kellerraum sowie eine eigene Wachküche mit Waschmaschine im Untergeschoss dazu. Ein Veloraum, wie auch ein Spielplatz steht der Allgemeinheit zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre laufend gut unterhalten. Im Jahr 2016 wurde die Fassade saniert.

Es lohnt sich, diese attraktive Wohnung zu besichtigen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage inkl. Anschluss E-Mobility wird zusammen mit der Wohnung für Fr.  45’000.00 veräussert. 

Richtkaufpreis: Fr. 1’115’000.00