Viel Raum für Familien

Details

Referenz Stationsstrasse 62 - SW
Adresse Stationsstrasse 62
8542 Wiesendangen
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 363 m2
Gebäudevolumen 836 m3
Ausnützungsziffer 0.59448487
Bruttowohnfläche 180 m2
Baujahr 1997
Gebäudeversicherungswert CHF 725'586.–
Kaufpreis CHF 1'295'000.–
Nebenkosten CHF 300.– / Monat
Verfügbar ab 15. März 2025

Zusätzliche Angebote

Einzelgarage
Der Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Balkon Eckhaus Erdgeschoss Erstwohnsitz Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

Dieses wundervolle Raumwunder an sonniger Lage sucht neue Besitzer.

Das 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus ist grosszügig sowie praktisch konzipiert und bietet viel Raum für Familien mit Kindern. 

Im Erdgeschoss wurde der Eingangsbereich mit wertvollen Einbauschränken ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ein praktischer Aspekt und die Küche mit Essecke ist hell und grosszügig gestaltet. In einem guten Zustand präsentiert sich die helle Küche und hat alles, was das Herz begehrt. Genügend Schränke, einen Geschirrspüler, ein Glaskeramikkochfeld und ein Backofen sorgen dafür, dass die Küche gut genutzt werden kann. Der Essplatz ist so gehalten, dass eine Grossfamilie wunderbar Platz findet.

Der Wohnraum ist südseitig ausgerichtet und lässt sich dank der grossen Fläche wunderbar einrichten. Der Schwedenofen beschert gemütliche Stunden oder kann dazu genutzt werden, den Wohnraum während der Übergangszeiten zu heizen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Tageslicht. Das Zimmer auf der Nordseite ist das Grösste und hat eine eigene, riesige Terrasse, welche nach Südosten ausgerichtet ist. Die beiden Zimmer Richtung Süden sind etwas kleiner gehalten verfügen jedoch über den Pluspunkt eines sonnigen Balkons. Die Nasszelle ist zeitlos und somit modern gehalten. Mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch mit Unterbauschränken ist das Badezimmer bestens ausgerüstet.

Im Dachgeschoss wurden zwei attraktive Zimmer ausgebaut und eine neuwertige Nasszelle mit Dusche/WC ist ein absoluter Pluspunkt. Die beiden Zimmer sind grosszügig gehalten, insbesondere das nach Süden ausgerichtete Zimmer bietet unheimlich viel Raum und strahlt Charme aus.

Ein Estrich erstreckt sich über das ganze Haus und sorgt für praktischen und trockenen Stauraum.

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und Glasfasernetz ist vorhanden. Daher befinden sich im Untergeschoss ein grosszügiger Hobbyraum, ein Werkstatt- oder Kellerraum, ein Vorratsraum und eine grosse Waschküche, in der auch die Technik (Heizung u. Boiler 300 l) untergebracht ist. Die Waschküche hat einen pflegeleichten Keramikplattenboden und ist gleichzeitig der Trocknungsraum für die Wäsche. Die Keller-/Hobbyräume wurden mit einem isolierenden Holzboden versehen.

Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Fenster aus Holz sind 2-fach-isoliverglast und die Immobilie wurde in Massivbauweise mit einer Aussenisolation erbaut. Die Nasszellen sind mit modernen Keramikplatten ausgestattet, das Erdgeschoss und die Treppen sind mit einem Tonplattenboden versehen und die Zimmer wurden mit einem Korkboden gestaltet.

Südseitig gibt es einen kleinen Garten mit gedecktem Sitzplatz und auf der Nordseite wurde ein schöner Teich angelegt. Die Küche bietet einen Ausgang zum Teichseiten Sitzplatz, welcher mit Morgensonne verwöhnt wird.

Ein praktischer Anbau mit Einbauschränken bietet genügend Platz für Fahrräder und sämtliche Gartenutensilien.

Eine Einzelgarage und ein bis zwei Aussenparkplätze sind Teil dieses spannenden Objektes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Walser Siegrist & Partner AG
Dorfstrasse 93
8542 Wiesendangen
Sandra Walser

T 0523370955

M 0787974981

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