Details
Referenz | Stationsstrasse 62 - SW |
Adresse | Stationsstrasse 62 8542 Wiesendangen |
Etage | EG |
Etagen | 3 |
Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Anzahl Gäste WC | 1 |
Badezimmer | 2 |
Zimmer | 6.5 |
Grundstücksfläche | 363 m2 |
Gebäudevolumen | 836 m3 |
Ausnützungsziffer | 0.59448487 |
Bruttowohnfläche | 180 m2 |
Baujahr | 1997 |
Gebäudeversicherungswert | CHF 725'586.– |
Kaufpreis | CHF 1'295'000.– |
Nebenkosten | CHF 300.– / Monat |
Verfügbar ab | 15. März 2025 |
Einzelgarage |
Der Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Dieses wundervolle Raumwunder an sonniger Lage sucht neue Besitzer.
Das 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus ist grosszügig sowie praktisch konzipiert und bietet viel Raum für Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss wurde der Eingangsbereich mit wertvollen Einbauschränken ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ein praktischer Aspekt und die Küche mit Essecke ist hell und grosszügig gestaltet. In einem guten Zustand präsentiert sich die helle Küche und hat alles, was das Herz begehrt. Genügend Schränke, einen Geschirrspüler, ein Glaskeramikkochfeld und ein Backofen sorgen dafür, dass die Küche gut genutzt werden kann. Der Essplatz ist so gehalten, dass eine Grossfamilie wunderbar Platz findet.
Der Wohnraum ist südseitig ausgerichtet und lässt sich dank der grossen Fläche wunderbar einrichten. Der Schwedenofen beschert gemütliche Stunden oder kann dazu genutzt werden, den Wohnraum während der Übergangszeiten zu heizen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Tageslicht. Das Zimmer auf der Nordseite ist das Grösste und hat eine eigene, riesige Terrasse, welche nach Südosten ausgerichtet ist. Die beiden Zimmer Richtung Süden sind etwas kleiner gehalten verfügen jedoch über den Pluspunkt eines sonnigen Balkons. Die Nasszelle ist zeitlos und somit modern gehalten. Mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch mit Unterbauschränken ist das Badezimmer bestens ausgerüstet.
Im Dachgeschoss wurden zwei attraktive Zimmer ausgebaut und eine neuwertige Nasszelle mit Dusche/WC ist ein absoluter Pluspunkt. Die beiden Zimmer sind grosszügig gehalten, insbesondere das nach Süden ausgerichtete Zimmer bietet unheimlich viel Raum und strahlt Charme aus.
Ein Estrich erstreckt sich über das ganze Haus und sorgt für praktischen und trockenen Stauraum.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und Glasfasernetz ist vorhanden. Daher befinden sich im Untergeschoss ein grosszügiger Hobbyraum, ein Werkstatt- oder Kellerraum, ein Vorratsraum und eine grosse Waschküche, in der auch die Technik (Heizung u. Boiler 300 l) untergebracht ist. Die Waschküche hat einen pflegeleichten Keramikplattenboden und ist gleichzeitig der Trocknungsraum für die Wäsche. Die Keller-/Hobbyräume wurden mit einem isolierenden Holzboden versehen.
Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Fenster aus Holz sind 2-fach-isoliverglast und die Immobilie wurde in Massivbauweise mit einer Aussenisolation erbaut. Die Nasszellen sind mit modernen Keramikplatten ausgestattet, das Erdgeschoss und die Treppen sind mit einem Tonplattenboden versehen und die Zimmer wurden mit einem Korkboden gestaltet.
Südseitig gibt es einen kleinen Garten mit gedecktem Sitzplatz und auf der Nordseite wurde ein schöner Teich angelegt. Die Küche bietet einen Ausgang zum Teichseiten Sitzplatz, welcher mit Morgensonne verwöhnt wird.
Ein praktischer Anbau mit Einbauschränken bietet genügend Platz für Fahrräder und sämtliche Gartenutensilien.
Eine Einzelgarage und ein bis zwei Aussenparkplätze sind Teil dieses spannenden Objektes.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Walser Siegrist & Partner AGDorfstrasse 93
8542 Wiesendangen Sandra Walser