Leben wie im Einfamilienhaus

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Details

Referenz	Auwiesenstrasse 32 - SW - 2025
Adresse	Auwiesenstrasse 32 8352 Elsau
Etage	3
Etagen	4
Anzahl Wohneinheiten	6
Badezimmer	3
Zimmer	5.5
Balkonfläche	22 m²
Kellerfläche	19 m²
Terrassenfläche	14 m²
Grundstücksfläche	1'265 m²
Gebäudevolumen	5'335 m³
Ausnützungsziffer	0.7908282
Nettowohnfläche	170 m²
Baujahr	1999
Renovationsjahr	2024
Gebäudeversicherungswert	CHF 4'547'685.–

Kaufpreis	CHF 1'420'000.–
Nebenkosten	CHF 450.– / Monat
Verfügbar ab	Sofort

Zusätzliche Angebote

Doppelgarage

CHF 70'000.–

Eigenschaften

Balkon Cheminée Erstwohnsitz Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Modernisiert Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Diese großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung in Elsau bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in der Nähe des Bahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und wurde im Jahr 1999 erbaut. Vor kurzem wurden in den Zimmer schöne Eichenparkettböden verlegt. Somit können Sie sich sich auf ein frisches und zeitgemäßes Wohnambiente freuen.

Genießen Sie die Ruhe und Kinderfreundlichkeit der Umgebung, während Sie auf Ihrem eigenen Balkon oder der Terrasse entspannen. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug erleichtert, und ein eigene Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.

geräumige Zimmer
Balkon und Sitzplatz für entspannte Stunden
Aufzug im Gebäude mit direktem Zugang zur Wohnung
Doppelgarage
Kinderfreundliche Umgebung
Ruhige Lage
Waschmaschine und Trockner vorhanden
Nähe zum Bahnhof und Einkauf

Die durchdachte und praktische Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und viel Platz für die ganze Familie. Neben dem grosszügigen Balkon/Terrasse und dem Sitzplatz ist ein kleiner Gartenanteil am Hang, Teil des Objektes.

Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich ein grosser Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, ein Réduit, die zweckmässige Küche, der grosse Wohn-/Essbereich mit schönem Cheminée, eine Nasszelle mit Dusche/WC und drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum ostseitigen Sitzplatz verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.

Im Obergeschoss gibt es einen luftigen Vorraum, ein Abstellraum, der dank Fenster gut genutzt werden kann, ein riesiges Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein Waschraum.

Die Gestaltung der Wohnung ist sehr praktisch und mit unsäglich viel Stauraum. Jede Nische wurde ausgenützt, damit eine gute Verwendung umgesetzt werden kann.

Dank dem direkten Zugang per Lift in die Wohnung, ist auch der eigene, grosszügige und trockene Keller rasch und unproblematisch erreicht.

Die Fenster sind aus Holz, doppelverglast und die Wohnung wird mit Erdsondenheizung mittels Bodenheizung beheizt. Eine PV-Anlage sorgt für tiefe Nebenkosten.

Hier leben Sie wie in einem Einfamilienhaus, geniessen jedoch die Vorzüge der unmittelbaren Nachbarschaft und die geteilten Betriebskosten des Mehrfamilienhauses.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und wir Sie persönlich bei einer Besichtigung für diese attraktive Wohnung begeistern können.

Richtkaufpreis: Fr. 1’420’000.00 zzgl. Doppelgarage