Urban Wohnen - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

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Details

Referenz	Ida-Sträuli-Strasse 39 - SW
Adresse	Ida-Sträuli-Strasse 39 8404 Winterthur
Etage	2
Etagen	5
Anzahl Wohneinheiten	16
Anzahl Gewerbeeinheiten	4
Anzahl Gäste WC	1
Badezimmer	1
Zimmer	3.5
Grundstücksfläche	1'855 m²
Gebäudevolumen	24'200 m³
Nettowohnfläche	107 m²
Baujahr	2015
Gebäudeversicherungswert	CHF 20'375'121.–

Kaufpreis	CHF 1'095'000.–
Nebenkosten	CHF 300.– / Monat
Verfügbar ab	Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage

CHF 40'000.–
Der Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

?has-evelator Erstwohnsitz Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie Nichtraucher Rollstuhlgängig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Winterthur!

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 107 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestalten und ist Minergie zertifiziert. Die Immobilie wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Moderne Wohnung mit 3.5 Zimmern
Loggia
Grosszügige Nettowohnfläche von 107 m²
Baujahr 2015
Urbane Umgebung
Lift im Gebäude
Eigene Waschmaschine und Trockner
Tiefgarage
Keller

Die einzigartige Raumaufteilung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC, Réduit und moderner Küche überzeugt diese Immobilie auf jeder Ebene.

Derzeit ist die Wohnung als 3.5-Zimmer-Wohnung deklariert und bietet einen offenen Wohn-/Essraum, zwei Zimmer, eine Loggia, ein Réduit, ein Gäste-WC und eine Nasszelle mit Badewanne und Waschturm. Die lichtdurchflutete Loggia mit Glasabtrennung zum grosszügigen Wohn-/Essraum ersetzt den fehlenden Balkon oder kann optional als 4. Zimmer genutzt werden.

Im Eingangsbereich ist eine offene Garderobe mit zwei Tablaren und die Küche hat genügend Stauraum, einen Glaskeramikherd, eine Geschirrspülmaschine, Backofen und ein Combi-Steamer (Dampfgarer).

Abgesehen von den Nasszellen wurde die gesamte Wohnung mit einem einheitlichen, schönen und zeitlosen Parkettboden versehen. Die Holzdecke ist „heimelig“ und trägt zu einem hervorragenden Wohnklima bei.

Mit dem Lift gelangen Sie in die Hauseigene Tiefgarage mit dem eigenen Abstellplatz Nr. 79 inklusive vorbereiteter E-Mobility. Es müsste lediglich noch die Wallbox installiert werden. Kostenpflichtige Besucherparkplätze sind in der Tiefgarage zu finden. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Keller, welcher zur Wohnung gehört.

Zur allgemeinen Nutzung stehen im Untergeschoss ein Veloraum sowie ein gemeinsamer Trocknungsraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist frühestens ab Frühjahr 2027 für die neuen Eigentümer bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Wohnung.

Umgebung

Schöne, grosszügige Parkanlage im Innenhof der Überbauung mit Sitzbänken und Pflanzentrögen, Verbindungswege mit Chaussierung, div. Pflanzen und Staudenflächen; Vorzonenbereich bei der Ida-Sträuli-Strasse mit Asphaltbelag im begehbaren Zugangsbereich.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der attraktive Eulach Park mit unzähligen Gelegenheiten für einen erholsamen Aufenthalt.

In direkter Nachbarschaft gibt es einige nette Restaurants und Cafés, Kitas, Läden, Fitnesszentren, Physiotherapien, Fahrradgeschäfte, Kosmetik- und Coiffeurgeschäfte u.v.m.