Grosses Einfamilienhaus mit Umschwung

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Details

Referenz	Waltensteinerstrasse 60 - SW
Adresse	Waltensteinerstrasse 60 8418 Schlatt ZH
Etage	EG
Etagen	2
Badezimmer	2
Zimmer	6.5
Grundstücksfläche	1'069 m²
Gebäudevolumen	779 m³
Ausnützungsziffer	0.2
Nettowohnfläche	130 m²
Baujahr	1964
Renovationsjahr	2026

Bruttomiete	CHF 3'090.– / Monat
Nettomiete	CHF 3'090.– / Monat
Mietkaution	CHF 9'000.–
Verfügbar ab	Sofort

Eigenschaften

Balkon Erdgeschoss Erstwohnsitz Garage Kinderfreundlich Modernisiert Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde kürzlich renoviert und bietet somit modernen Wohnraum mit Wintergarten und Grundstück.

Der Eingangsbereich mit Einbauschrank ist in einer angenehmen Grösse gehalten und bietet den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein WC mit Dusche, ein Schlafzimmer und der grosszügige Wohn-/Essraum mit offener Küche. Die Küche ist zeitlos gehalten und bietet mit einem Induktionsherd, einem Backofen, Geschirrspüler und einer Granitabdeckung alles, was das Herz begehrt.

Ein Wintergarten mit ca. 18 m2 Fläche ist ein absoluter Mehrwert und kann während den Übergangsmonaten wunderbar genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Die Nasszelle mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC ist praktisch konzipiert. Ein begehbarer Schlupf bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, der Waschraum mit Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) ein Keller sowie der Zugang zur Garage mit einem Raum, der als Werkstatt oder für Motorräder, Velos, Rasenmäher, etc. genutzt werden kann.

Im EG wurde ein pflegeleichter Vinylboden in Echtholzoptik verlegt und im Obergeschoss sind die Böden aus Echtholzeichenparkett. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren im Obergeschoss und über Bodenheizung im Erdgeschoss. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fachverglast.

Vor dem Haus gibt es einen separaten Aussenparkplatz.

Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter bezahlt. Eine Angabe über die Höhe der Nebenkosten kann nicht gemacht werden, da kein Erfahrungswert mit neuer Heizung für dieses Haus vorliegt und es sich um eine Erstvermietung handelt. Erfahrungsgemäss dürften sich die Nebenkosten im Rahmen von Fr. 200.00 – 300.00 bewegen, je nach Verbrauch und Heizintensität.

Das Haus ist bereits bezugsbereit und wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen.